האם אכן תתחיל מגמת ירידה במחירי הדיור. שר השיכון (אטיאס) משוכנע שכן, אני דווקא חושב שלא וזאת הסיבה…

אהבתי את האימרה שלו – “הציבור מבולבל ולכן הציבור ישלם”, גם אם היא לא נכונה, אימרה כזו מעידה על “מצב הרוח” של השוק. אני רואה פעמים רבות טוקבקים רבים שמתלוננים על מחירי הדיור הגבוהים ומתפללים לירידות חדות במחירי הדיור.

מה ניתן לומר…

כן יהיה מי שיקנה במחירי שיא (אני לא מאמין שאנו שם עוד, אך לא ניתן באמת לדעת), אך בשוק הנדלן – למי שיהיה סבלנות, ידו תצא על העליונה בסופו של דבר. מעבר לכך, למרות שזה לא “בריא” מבחינה כלכלית, ובגלל שרבים אינם צופים קריסה של המחירים, גם קנייה בשיא, אינה בהכרח הפסד, יתכן שהדבר יבוא לידי ביטוי רק בצימצום הרווח הסופי. מעבר לכך לשבת על הגדר ולצפות שהממשלה “תציל” את הזוגות הצעירים? נו באמת, אילו שיושבים על הגדר בסופו של דבר תמיד יוצאים המפסידים הגדולים, בגלל שהם אף פעם לא מנצלים הזדמנויות.

לבסוף רק הציין עוד דבר אחד, בגלל כל הדיבורים על ירידות וקריסה צפויה, דווקא כעת ניתן למצוא בשוק הרבה נכסים שנמכרים (בניגוד למגמה הכללית) במחירי מציאה. כל מה שצריך זה קצת הלך רוח, סבלנות ויכולת לראות פוטנציאל איפה שהוא קיים. נכון שיש כאילו שאינם מוכנים לנהל משא ומתן, אך מזה לקפוץ לכך שביצוע של משא ומתן אינו אפשרי זו שטות.

כתבות נוספות בנושא כתבה זו:

1. עלייה של 10% במחירי הדירות בתל אביב והתוכנית המצחיקה של שר השיכון להורדת מחירי הדיור בארץ
2. נבואה – לא לצפות לירידות במחירי הדירות בארץ
3. מחירי הדירות ממשיכים לטפס
4. מחירי הדירות לא ירדו – התחזית של ד”ר רינה דגני לא נכונה
5. משכנתא – הטעויות שהבנק עושה ואיך להימנע מהם