קניית נכסים בארה”ב ככל הנראה תיהיה משהו שכולנו נצטער שלא עשינו (או לא עשינו יותר). הבעיה היא כי החזקת נכס בחול אינה דבר פשוט, קניית נכס מניב בצורה טובה צריכה להעשות בבדיקה פיזית של הנכס. השליטה מרחוק יכולה להיות בעייתית אך לא בלתי אפשרית. בארה”ב בעיקר ניתן להעביר את הטיפול בנכס למשרד תיווך תמורת עמלה. בהחלט שווה את התשלום. אך חשוב לזכור כי החוקים בארה”ב שונים מהחוקים בארץ לגבי נכסים. לדוגמה – כלל התשלומים על הנכס לערייה ולמדינה הם באחריות הבעלים ולא השוכר. מצב הדירה במידה שהיא מושכרת נמצא תחת פיקוח וצריך להיות בסטנדרטים מסויימים (שמרבית הדירות בארץ כנראה לא היו עוברים).

אם עושים את זה כבר כדאי לעשות דרך קבוצות רכישה, אך אז מדובר בהשקעה עקיפה שיכולה להתברר כלא כדאית בגלל תשלום המשכורות.

בסופו של דבר מדובר בהשקעה למען גידול הון ולא תזרים מזומנים, ואם יכולת פיקוח מועטה יותר. כמו כן לפחות בתקופה הקרובה כנראה שיהיה יותר משתלם לשים את הכסף בבורסה שכן שוק המסחר יתאושש בקצב מהיר יותר משוק הדיור האמריקאי.

לטווח ארוך כנראה ששוה לחשוב בכיוון, אך כניסה כדאית תיהיה רק בעוד שנתיים-שלוש ועד אז אפשר לעשות הרבה יותר בשוק…