http://www.bizportal.co.il/shukhahon/biznews02.shtml?mid=210107

הכותב יוצא מנקודת הנחה כי הממשלה תדאג לשני דברים:

(1) הקרקעות ימכרו במכרז עם הגבלה שתחייב התחלת בנייה.
(2) המחיר הסופי של הדירה יקבע על ידי המנהל החדש במסגרת הסכם המכירה.

אכן אם שתי דברים אילו יתקיימו יתכן כי מחירי הדירות יוכלו לרדת (הכותב אף מפרט כי לדעתו המנהל ירצה לשמור על מחירי הדירות בשוק), אך מי אמר כי אכן יתקיימו התנאים?

האם חסרים דוגמאות לרפיון היד החותמת (או אף ליד רוחצת יד) במקרים דומים?

מעבר לכך, שיווק לבנייה בלבד, אינו תואם את המודל של מרבית החברות הקבלניות הגדולות. מה גם שבגלל שיש להם מלאי אדמות לבנייה יש להם אינטרסט חזק לשמור על מחיר גבוה.

מה שמשאיר את המכרזים האילו לקבלנים פרטיים (שיכולת הבנייה והמימון שלהם בעיתיות לטווח ארוך – ואנו יכולים לראות שוב לקוחות ששילמו על דירה שלעולם לא יקבלו), או לחלופין לקבוצות רכישה כאילו או אחרות, שבכל מקרה לא זמינות למרבית אנשי הישוב (מה ששוב יביא את זעם ההמונים על אנשי ההייטק ואנשי שלומנו שיבנו בצורה פרטית).

עוד חשוב להוסיף כי בתגובה לאחד מהשאלות שלשאלו בסיום הכתבה – האם הוספה של 2500 יחידות לישוב של 18000 תושבים לא ישפיעו על המחיר?

אז כן כמו שכבר ציינתי, הרפורמה המדוברת יכולה לפגוע בישובי הפריפריה בצור חזקה ולהרחיק אותם עוד יותר מיכולת המגורים במרכז וסביבתו, ואז ישובו לבכות לנו על פערים גדלים בארץ ישראל.

פשוט לא חושבים על מכלול הדברים…